商达广场和星悦公馆哪个好？

咸宁商达广场小区二手房售价3592元/平方米,商达广场小区地址是温泉叉路口;咸宁星悦公馆小区二手房售价5954元/平方米,星悦公馆小区地址是茶花路12号附近;咸宁咸安商达广场小区和咸安星悦公馆小区哪个好？