商达广场和清水别院哪个好？

咸宁商达广场小区二手房售价3592元/平方米,商达广场小区地址是温泉叉路口;咸宁清水别院小区二手房售价4340元/平方米,清水别院小区地址是十六潭路;咸宁咸安商达广场小区和咸安清水别院小区哪个好？