火车站旁(福苑小区)和湖北科技学院学苑住宅小区哪个好？

咸宁火车站旁(福苑小区)小区二手房售价3171元/平方米,火车站旁(福苑小区)小区地址是火车站旁(福苑小区);咸宁湖北科技学院学苑住宅小区二手房售价4851元/平方米,湖北科技学院学苑住宅小区地址是咸宁市温泉城区咸宁大道3号;咸宁咸安火车站旁(福苑小区)小区和温泉湖北科技学院学苑住宅小区哪个好？