规划设计院小区和天瑞广场哪个好？

咸宁规划设计院小区二手房售价待定,规划设计院小区地址是滨河东路;咸宁天瑞广场小区二手房售价4458元/平方米,天瑞广场小区地址是瑞通大道399号;咸宁通城规划设计院小区和赤壁天瑞广场小区哪个好？