无小区和状元楼哪个好？

咸宁无小区二手房售价待定,无小区地址是郭林路小学旁;咸宁状元楼小区二手房售价4539元/平方米,状元楼小区地址是咸宁市银泉大道细龙杨巷;咸宁通城无小区和温泉状元楼小区哪个好？