无小区和东洲大厦哪个好？

咸宁无小区二手房售价待定,无小区地址是郭林路小学旁;咸宁东洲大厦小区二手房售价4373元/平方米,东洲大厦小区地址是陆水湖大道435号;咸宁通城无小区和赤壁东洲大厦小区哪个好？