无小区和中建咸宁之星哪个好？

咸宁无小区二手房售价待定,无小区地址是郭林路小学旁;咸宁中建咸宁之星小区二手房售价4840元/平方米,中建咸宁之星小区地址是旗鼓大道中建咸宁之星;咸宁通城无小区和咸安中建咸宁之星小区哪个好？