无小区和壹未来城(迎宾路)哪个好？

咸宁无小区二手房售价待定,无小区地址是郭林路小学旁;咸宁壹未来城(迎宾路)小区二手房售价4822元/平方米,壹未来城(迎宾路)小区地址是官埠桥镇咸宁北站南50米;咸宁通城无小区和咸安壹未来城(迎宾路)小区哪个好？