无小区和东亭花园哪个好？

咸宁无小区二手房售价待定,无小区地址是郭林路小学旁;咸宁东亭花园小区二手房售价3385元/平方米,东亭花园小区地址是陆水湖大道348号;咸宁通城无小区和赤壁东亭花园小区哪个好？