无小区和潜山商业街哪个好？

咸宁无小区二手房售价待定,无小区地址是郭林路小学旁;咸宁潜山商业街小区二手房售价6603元/平方米,潜山商业街小区地址是潜山商业街12-14号;咸宁通城无小区和咸安潜山商业街小区哪个好？