无小区和新区建材大市场哪个好？

咸宁无小区二手房售价待定,无小区地址是郭林路小学旁;咸宁新区建材大市场小区二手房售价2969元/平方米,新区建材大市场小区地址是陆水湖大道166正西方向54米;咸宁通城无小区和赤壁新区建材大市场小区哪个好？