无小区和勘察设计院哪个好？

咸宁无小区二手房售价待定,无小区地址是郭林路小学旁;咸宁勘察设计院小区二手房售价3268元/平方米,勘察设计院小区地址是新二号桥勘察设计院;咸宁通城无小区和咸安勘察设计院小区哪个好？