工程小区和星斗路散盘哪个好？

咸宁工程小区二手房售价2941元/平方米,工程小区地址是南山工程机械厂;咸宁星斗路散盘小区二手房售价5145元/平方米,星斗路散盘小区地址是崇阳县天城镇崇阳大道/星斗路（路口）;咸宁咸安工程小区和崇阳星斗路散盘小区哪个好？