工程小区和花茶厂小区哪个好？

咸宁工程小区二手房售价2941元/平方米,工程小区地址是南山工程机械厂;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁咸安工程小区和赤壁花茶厂小区哪个好？