万发苑和凯悦学府家园(书台街)哪个好？

咸宁万发苑小区二手房售价3174元/平方米,万发苑小区地址是永安大道112-6,谱爱医院对面;咸宁凯悦学府家园(书台街)小区二手房售价待定,凯悦学府家园(书台街)小区地址是咸宁咸安咸安城区;咸宁通城万发苑小区和咸安凯悦学府家园(书台街)小区哪个好？