凯悦学府和憬泓佳苑哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁憬泓佳苑小区二手房售价4492元/平方米,憬泓佳苑小区地址是咸宁市赤壁市赤壁大道与河北大道交叉路口北侧(凯丰新村西北侧约50米);咸宁咸安凯悦学府小区和赤壁憬泓佳苑小区哪个好？