凯悦学府和栗林新村哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁栗林新村小区二手房售价1520元/平方米,栗林新村小区地址是栗林新村;咸宁咸安凯悦学府小区和咸安栗林新村小区哪个好？