凯悦学府和吉祥小区哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁吉祥小区二手房售价3320元/平方米,吉祥小区地址是329省道;咸宁咸安凯悦学府小区和咸安吉祥小区哪个好？