凯悦学府和景顺花园哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁景顺花园小区二手房售价2808元/平方米,景顺花园小区地址是神鹿大道232号;咸宁咸安凯悦学府小区和咸安景顺花园小区哪个好？