凯悦学府和姚家花园哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁姚家花园小区二手房售价3288元/平方米,姚家花园小区地址是南中路与文笔大道交叉口东50米,由0.00元/㎡/月开发;咸宁咸安凯悦学府小区和咸安姚家花园小区哪个好？