凯悦学府和官一小区哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁官一小区二手房售价3060元/平方米,官一小区地址是咸安大道北;咸宁咸安凯悦学府小区和咸安官一小区哪个好？