凯悦学府和财茂新都汇哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁财茂新都汇小区二手房售价4082元/平方米,财茂新都汇小区地址是淦河大道;咸宁咸安凯悦学府小区和咸安财茂新都汇小区哪个好？