凯悦学府和赤壁外滩哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁赤壁外滩小区二手房售价5786元/平方米,赤壁外滩小区地址是东洲巷156号附近;咸宁咸安凯悦学府小区和赤壁赤壁外滩小区哪个好？