凯悦学府和工程小区哪个好？

咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁工程小区二手房售价2941元/平方米,工程小区地址是南山工程机械厂;咸宁咸安凯悦学府小区和咸安工程小区哪个好？