恒隆华府和咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)哪个好？

咸宁恒隆华府小区二手房售价11741元/平方米,恒隆华府小区地址是咸安-咸安-十六潭路;咸宁咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区二手房售价4712元/平方米,咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区地址是咸宁大道3号;咸宁咸安恒隆华府小区和咸安咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区哪个好？