佳辰国际中央商务区（中央城第一期第一批）和火车站旁(福苑小区)哪个好？

咸宁佳辰国际中央商务区（中央城第一期第一批）小区二手房售价5470元/平方米,佳辰国际中央商务区（中央城第一期第一批）小区地址是咸宁市温泉咸宁大道51号（人民广场旁）;咸宁火车站旁(福苑小区)小区二手房售价3171元/平方米,火车站旁(福苑小区)小区地址是火车站旁(福苑小区);咸宁咸安佳辰国际中央商务区（中央城第一期第一批）小区和咸安火车站旁(福苑小区)小区哪个好？