锦晨花园和花茶厂小区哪个好？

咸宁锦晨花园小区二手房售价3287元/平方米,锦晨花园小区地址是永安大道;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁咸安锦晨花园小区和赤壁花茶厂小区哪个好？