温泉化纤厂和北渠小区哪个好？

咸宁温泉化纤厂小区二手房售价3686元/平方米,温泉化纤厂小区地址是化纤厂;咸宁北渠小区二手房售价3800元/平方米,北渠小区地址是陆水湖大道235号;咸宁通城温泉化纤厂小区和赤壁北渠小区哪个好？