城北花园和花茶厂小区哪个好？

咸宁城北花园小区二手房售价3518元/平方米,城北花园小区地址是赤壁市砂子岭路17号;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁赤壁城北花园小区和赤壁花茶厂小区哪个好？