学府华庭和咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)哪个好？

咸宁学府华庭小区二手房售价4640元/平方米,学府华庭小区地址是贺胜路30号;咸宁咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区二手房售价4712元/平方米,咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区地址是咸宁大道3号;咸宁咸安学府华庭小区和咸安咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区哪个好？