学府华庭和皇庭观邸哪个好？

咸宁学府华庭小区二手房售价4640元/平方米,学府华庭小区地址是贺胜路30号;咸宁皇庭观邸小区二手房售价待定,皇庭观邸小区地址是马柏大道138号;咸宁咸安学府华庭小区和咸安皇庭观邸小区哪个好？