书苑小区和华辰广场哪个好？

咸宁书苑小区二手房售价5865元/平方米,书苑小区地址是书台街55号;咸宁华辰广场小区二手房售价4080元/平方米,华辰广场小区地址是温泉淦河大道80号;咸宁咸安书苑小区和温泉华辰广场小区哪个好？