书苑小区和商业步行街小区哪个好？

咸宁书苑小区二手房售价5865元/平方米,书苑小区地址是书台街55号;咸宁商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是咸宁市崇阳县商业步行街民主路52号;咸宁咸安书苑小区和崇阳商业步行街小区哪个好？