文苑小区和中心湖小区哪个好？

咸宁文苑小区二手房售价4130元/平方米,文苑小区地址是湖北科技学院东门;咸宁中心湖小区二手房售价3184元/平方米,中心湖小区地址是赤壁-营里片区中心湖小区;咸宁咸安文苑小区和赤壁中心湖小区哪个好？