文苑小区和陆勘院哪个好？

咸宁文苑小区二手房售价4130元/平方米,文苑小区地址是湖北科技学院东门;咸宁陆勘院小区二手房售价2505元/平方米,陆勘院小区地址是陆勘院;咸宁咸安文苑小区和赤壁陆勘院小区哪个好？