文苑小区和光谷广场哪个好？

咸宁文苑小区二手房售价4130元/平方米,文苑小区地址是湖北科技学院东门;咸宁光谷广场小区二手房售价13234元/平方米,光谷广场小区地址是温泉;咸宁咸安文苑小区和咸安光谷广场小区哪个好？