金桂路和学府1号哪个好？

咸宁金桂路小区二手房售价4521元/平方米,金桂路小区地址是金桂路;咸宁学府1号小区二手房售价待定,学府1号小区地址是咸安区永安大道85号;咸宁咸安金桂路小区和咸安学府1号小区哪个好？