金桂路和花茶厂小区哪个好？

咸宁金桂路小区二手房售价4521元/平方米,金桂路小区地址是金桂路;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁咸安金桂路小区和赤壁花茶厂小区哪个好？