金叶小区和湖北科技学院学苑住宅小区哪个好？

咸宁金叶小区二手房售价2580元/平方米,金叶小区地址是岔路口附近;咸宁湖北科技学院学苑住宅小区二手房售价4851元/平方米,湖北科技学院学苑住宅小区地址是咸宁市温泉城区咸宁大道3号;咸宁咸安金叶小区和温泉湖北科技学院学苑住宅小区哪个好？