潜龙山居和凯悦学府哪个好？

咸宁潜龙山居小区二手房售价5524元/平方米,潜龙山居小区地址是咸安-咸安-潜山路;咸宁凯悦学府小区二手房售价6276元/平方米,凯悦学府小区地址是书台街32号;咸宁咸安潜龙山居小区和咸安凯悦学府小区哪个好？