湖发小区和华辰大厦旁私房哪个好？

咸宁湖发小区二手房售价5411元/平方米,湖发小区地址是咸宝路;咸宁华辰大厦旁私房小区二手房售价待定,华辰大厦旁私房小区地址是咸宁乘悦商务酒店;咸宁通城湖发小区和温泉华辰大厦旁私房小区哪个好？