湖发小区和学府1号哪个好？

咸宁湖发小区二手房售价5411元/平方米,湖发小区地址是咸宝路;咸宁学府1号小区二手房售价待定,学府1号小区地址是咸安区永安大道85号;咸宁通城湖发小区和咸安学府1号小区哪个好？