湖发小区和壹·未来城风情街区哪个好？

咸宁湖发小区二手房售价5411元/平方米,湖发小区地址是咸宝路;咸宁壹·未来城风情街区小区二手房售价6103元/平方米,壹·未来城风情街区小区地址是咸安区官埠桥镇渡船村（高铁北站门口）;咸宁通城湖发小区和咸安壹·未来城风情街区小区哪个好？