湖发小区和商业步行街小区哪个好？

咸宁湖发小区二手房售价5411元/平方米,湖发小区地址是咸宝路;咸宁商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是咸宁市崇阳县商业步行街民主路52号;咸宁通城湖发小区和崇阳商业步行街小区哪个好？