湖发小区和凯丰新村哪个好？

咸宁湖发小区二手房售价5411元/平方米,湖发小区地址是咸宝路;咸宁凯丰新村小区二手房售价3988元/平方米,凯丰新村小区地址是河北大道;咸宁通城湖发小区和赤壁凯丰新村小区哪个好？