湖发小区和鹏成清华府哪个好？

咸宁湖发小区二手房售价5411元/平方米,湖发小区地址是咸宝路;咸宁鹏成清华府小区二手房售价5945元/平方米,鹏成清华府小区地址是东风路与平安路交汇处东南角;咸宁通城湖发小区和赤壁鹏成清华府小区哪个好？