湖发小区和工程小区哪个好？

咸宁湖发小区二手房售价5411元/平方米,湖发小区地址是咸宝路;咸宁工程小区二手房售价2941元/平方米,工程小区地址是南山工程机械厂;咸宁通城湖发小区和咸安工程小区哪个好？