香泉花园和花茶厂小区哪个好？

咸宁香泉花园小区二手房售价4088元/平方米,香泉花园小区地址是咸安-咸安-咸宁大道特1号;咸宁花茶厂小区二手房售价待定,花茶厂小区地址是莼川大道342号;咸宁咸安香泉花园小区和赤壁花茶厂小区哪个好？