冠苑小区和近水楼台哪个好？

咸宁冠苑小区二手房售价3819元/平方米,冠苑小区地址是长安大道;咸宁近水楼台小区二手房售价4675元/平方米,近水楼台小区地址是赤壁大道近水楼台;咸宁通城冠苑小区和赤壁近水楼台小区哪个好？