钦苑小区和咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)哪个好？

咸宁钦苑小区二手房售价4683元/平方米,钦苑小区地址是温泉市政府附近;咸宁咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区二手房售价4712元/平方米,咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区地址是咸宁大道3号;咸宁咸安钦苑小区和咸安咸宁学院学苑住宅小区(咸宁大道3号)小区哪个好？